Nagyon sok az eladó ingatlan

Még téli álmát alussza az ingatlanpiac. A szakemberek tapasztalatai alapján a szezon majd tavasszal pörög fel. Tiszaújvárosban és a környékén több, mint 170 lakást és közel 90 házat kínálnak eladásra. Soha nem volt még ekkora a kínálat. Bodnár Tamás is szeretne eladni. Egy harmadik emeleti lakásban él a családjával. 

- A gyerekek megnőttek és kinőttük ezt a 48 négyzetméteres lakást - mondta Tamás. 

- Egy nagyobb ingatlanba szeretnénk költözni. Elsősorban házat szeretnénk venni, és a fő szempont az, hogy háromszobás legyen, hogy a két gyerek külön-külön szobát kapjon. Ezt a lakást körülbelül öt hete hirdettük meg. Nem vagyunk könnyű helyzetben, mert nagyon telített a piac, ami megnehezíti az eladást. 25 millióról indultunk, amit 23,5 millió forintra csökkentettünk. Ebből az árból azonban már nem szeretnénk engedni. A tiszaújvárosi négyzetméterárak 400 és 500 ezer forint között mozognak, aki pedig albérletbe akar költözni, az havi 130 és 150 ezer forinttal számoljon, plusz természetesen a kaució, amihez minden bérbeadó ragaszkodik. 

- Az ipari beruházások idevonzották a befektetőket, rengeteg lakást felvásároltak és kiadtak - nyilatkozta lapunknak Dulháziné Krizsán Ágnes a HUN-HON Kft. ingatlanközvetítője. 

- Mivel a beruházások egyelőre befejeződtek, a befektetők is eltűntek, az üres házak és lakások pedig itt maradtak. Így aztán van kínálat bőven. Az érdeklődők leginkább a felújított lakásokat keresik. Nem igazán szeretnének felújítani, ennek oka általában a magas építőanyagárak és a szakemberhiány, meg persze az idő. Sokan úgy vannak vele, ha már megvették az ingatlant, szeretnének minél hamarabb költözni és nem akarnak a munkálatokkal bajlódni. Emellett a vevők fontosnak tartják az energiahatékonyságot is. 

A panellakásoknál akár 3 millió forint különbség is lehet egy panelprogramos és egy nem panelprogramos lakás ára között. Ami még befolyásolja az árakat az az, hogy hol található az eladó lakás vagy ház. Fontos, hogy van-e a közelben élelmiszerbolt, játszótér, óvoda vagy iskola. Azt mondom, hogy Tiszaújváros elég szerencsés ebből a szempontból, hiszen bármi bárhonnan könnyen elérhető. A környéken is elég magasak az ingatlanárak, de az állam és az önkormányzat is segíti a vásárlást. 

Mindenkinek, aki lakást vagy házat szeretne venni, azt tanácsolom, hogy vágjon bele, mert sokkal alacsonyabb árakra nem lehet számítani a jövőben, sőt inkább a drágulás lesz jellemző. A lakásvásárlást az állam mellett az önkormányzat is támogatja. Aki 2 év folyamatos tiszaújvárosi lakó-, vagy tartózkodási hellyel rendelkezik, 2 millió Ft kamatmentes visszatérítendő és 2 millió Ft vissza nem térítendő támogatást, aki 5 év folyamatos tiszaújvárosi lakó-, vagy tartózkodási hellyel rendelkezik, 4 millió Ft kamatmentes visszatérítendő és 2 millió Ft vissza nem térítendő támogatást igényelhet. Az önkormányzat azokat is támogatja, akik nem tiszaújvárosiak, de itt szeretnének ingatlant vásárolni, ők 4 millió Ft kamatmentes visszatérítendő támogatás kaphatnak. 

ema