Kötelező mérés, költségmegosztás

Lesz dolguk a közös képviselőknek.

A távhőszolgáltatásról szóló törvény és egy ehhez kapcsolódó kormányrendelet értelmében 2027. január elsejétől kötelező lesz a hőmennyiségmérők felszerelése, illetve használata a távfűtéses, központi fűtéses lakásokban. A témával kapcsolatban szervezett fórumot az önkormányzat a társasházi közös képviselők számára, melyen dr. Uzonyi Zoltán, a fűtéskorszerűsítésekre specializálódott ista Magyarország Kft. ügyvezetője adott tájékoztatást a teendőkről. 

- A jogszabályváltoztatás legfőbb oka az, hogy egy európai uniós irányelv szerint már 2016. december 31-ig meg kellett volna valósítani a többlakásos lakóépületek fűtés és meleg víz mérésének a kialakítását. Ezt a tagországoknak, így Magyarországnak is át kell ültetniük a saját jogrendszerükbe. Ez történt meg most azzal, hogy megszületett ez a két kormányrendelet - mondta dr. Uzonyi Zoltán, az ista Magyarország Kft. ügyvezetője.

- Két bűvös kifejezés is van a jogszabályban, nevezetesen a megvalósíthatóság és a költséghatékonyság. Ezt mi alapján állapítják meg? 

- Elsősorban a költséghatékonyság, amire figyelni kell. A jogszabály előírja, hogy az érintett társasházakban, lakásszövetkezetekben napirendre kell venni és foglalkozni kell a fűtés mérésének kialakításával. Ez azt jelenti, hogy távhős épületekben a költségmegosztó felszerelése az egyik feladat. A költséghatékonyság azt jelenti, hogy abban az esetben kötelező felszerelni, ha elvégzik azt a vizsgálatot amit a lefektet a jogszabály. Ez nem egy bonyolult vizsgálat, alapvetően csak össze kell hasonlítanunk a várható megtakarítást a várható költséggel, ami a költségosztók kiépítésével jár. Amennyiben a megtakarítás nagyobb, akkor meg kell csinálniuk a beruházást.

- A költséghatékonysági vizsgálatot ki végzi, végezheti el?

- A költséghatékonyság vizsgálata a tulajdon- közösség feladata, de tudjuk, hogy erre se idejük, se emberük nincs. Mi már tavaly év eleje óta folyamatosan támogatjuk az ügyfeleinket ennek a számításnak az elkészítésében, és ez alapján tudnak dönteni, hogy hogyan mennek tovább

. - Van arról információja, hogy hány épületet érint mindez városunkban? 

- Pontos nincs, de az épületek mintegy kétharmadáról, több ezer lakásról van szó. Országosan körülbelül az épületeknek a fele van felszerelve költségmegosztókkal. Ebben a régióban alacsonyabb ez az arány, és ezért is fontos erre figyelni, hiszen van egy határidő. Az egész országban nagyságrendileg 216 ezer lakás vár arra, hogy megvalósuljon ez a korszerűsítés. Magyarán a következő két évben ennyi lakásban kell felszerelni a költségosztókat, aki a végére hagyja a döntést, szembesülhet azzal a helyzettel, hogy nem lesz már szerelőkapacitás vagy kicsúszik a határidőből, ha időben nem foglalkozik ezzel a kérdéssel. Márpedig van szankció is arra az esetre, hogyha a költséghatékonysági vizsgálat pozitív eredménye ellenére nem valósítják meg a korszerűsítést.

- Mégpedig?

- Amennyiben nem valósul meg a költségosztók felszerelése, bár megtérülő beruházásnak bizonyul, ott az érintett távhőszolgáltatónak erről tudnia kell, és a hődíjat magasabb áron kell, hogy kiszámlázza a lakók felé. 

- Mit jelent ez a tiszaújvárosi távhővel ellátott épületeknél? - kérdeztük Csoma Bertalantól, a Társasházak, Lakásszövetkezetek és Egyedi Lakástulajdonosok Érdekvédelmi Egyesülete elnökétől. 

- Az egycsöves és átfolyószakaszos fűtési rendszereknél nem kell vele foglalkozni, mert nem valósítható meg. Azon épületeknél, ahol a panelprogram megvalósult, felszerelték a költségmegosztókat, tehát ott szintén nem kell vele foglalkozni. Ahol költséghatékonyan és fizikailag megvalósítható, illetve megfelel annak a együtthatónak, amit helyi szinten az önkormányzat meghatározott, a tulajdonosi közösségnek kötelessége megvalósítani. Ez tulajdonképpen egyszeri beruházást jelent, de most kimondottan csak a költségmegosztókról beszélünk, ahhoz azonban, hogy ezt tisztességesen működjön, még egyéb beruházásokra is szükség van. Például a termosztatikus szelepek beépítésére, aminek költsége ugyancsak a tulajdonost terheli, illetve esetenként költségként jelentkezhet a tulajdonosok számára a különböző strangok beszabályozása, szivattyúk, egyéb műszerek beépítése, amik az egészet kompletté tudják tenni. Uzonyi Zoltán szólt arról is a fórumon, hogy állami pályázati kiírás készül a költségmegosztók beszerelésére. Dr. Juhos Szabolcs jegyző pedig arról tájékoztatta a közös képviselőket, hogy az önkormányzat energiaracionalizálást is szolgáló pályázati alapjának idei kiírásában is szerepeltetni kívánják e beruházás támogatását.

Ferenczi László 

0
Harmincéves a Szederke szakkör
A Városháza energetikai korszerűsítése

Kapcsolódó hozzászólások