Éledezik az ingatlanpiac
Újra erőre kaphat a lakáspiac. A tavalyi mélypont után idén nagymértékű forgalomnövekedést prognosztizálnak a szakemberek. A kínálat egyre nő, a kereslet és az árak egyelőre stagnálnak. Bár az adásvételek száma egyelőre nem túl nagy, legalább az érdeklődők száma nőtt az előző évhez képest, ami az ingatlan.com adatai szerint többek között az új állami lakástámogatásoknak és az alacsonyabb jegybanki alapkamatnak is köszönhető. A lakástulajdonosok kis része türelmetlen, így ők megpróbálnak az árakból engedni, de ez a szám nagyon minimális. Országos szinten leginkább vármegyénkben nőtt a kínálat. Hazai átlagban stagnálnak a lakásárak, ami közel 20 százalékkal még mindig elmarad a 2022-es januári szinttől. Drasztikus árnövekedésre egyelőre még nem kell számítaniuk a vásárlóknak, de ez tavasztól megváltozhat. Ami a négyzetméterárakat illeti, Borsodban Tiszaújváros vezeti a toplistát. Miskolcot is megelőzve - az internetes hirdetéseket is figyelmébe véve - városunkban 500-600 ezer forint között mozognak a lakások négyzetméterárai. Ahol nagyobb a gazdasági aktivitás, ott magasabbak az árak és az eladási idő is. Ez maximálisan igaz Tiszaújvárosra is, ahol átlagosan 3-4 hónap alatt adnak el egy ingatlant - derül ki az ingatlan.hu adataiból.
- Jelenleg 112 kiadó és 99 eladó lakás van Tiszaújvárosban, de az árak itt is stagnálnak - mondta Kormos Attila, a Tisza Ingatlan irodavezetője.
- A kínálatnövekedés többek között annak is betudható, hogy sok beruházás befejeződött, így azok a tulajdonosok, akik már nem tudják extra magas áron kiadni ingatlanjaikat, inkább megválnak ezektől és más városok ingatlanpiacán fektetnek be. Sokan keresik a belvárostól távol eső, de teljesen felújított lakásokat, házakat. A városközpontban egy 50 négyzetméter feletti, felújítandó panellakás ára közel megegyező lehet egy olyan ingatlannal, ami egy külvárosi részben van, de full extrás, és szinte hozzá sem kell nyúlni.
Czipfel Kamilla és párja a jelenlegi építőanyagárak mellett nem szerettek volna nagyobb felújításba belekezdeni, és azzal is tisztában voltak, hogy Tiszaújváros központjában csak olyan lakást tudnának venni, amihez biztosan hozzá kell nyúlni. Ezért is döntöttek egy teljesen felújított, bár a közlekedés szempontjából kicsit nehézkesebb megoldás mellett. De a nyugodt környezet is fontos volt számukra, amikor Tisza-part városrészben találták meg új otthonukat. A garázsok tekintetében nem csak a kínálat, hanem a kereslet is egyre nagyobb.
A tiszaszederkényi városrészben, vagy a vasútállomás környékén 4,5 millió forintért elvihetőek, de egy felújítottért akár 8 millió forintot is elkérhetnek. A 35-ös számú főút mellett egy 133 beállóból álló garázspark épül. Első körben 50 darab garázst adnak majd át májusban.
- Elsősorban azért kezdtünk bele, mert láttuk, hogy egyre több az autó a városban, és biztosak voltunk benne, hogy ezeknek a járműveknek előbbutóbb egy fix hely kell. Azzal, hogy a városon kívül építjük meg a garázsparkot, szeretnénk Tiszaújváros környezetét, levegőjét is kímélni - emelte ki Béke László, a Tisza Garázs Ingatlan Kft. beruházója. Idén csökkent a jegybanki alapkamat, így a lakáshiteleknél is több tízezer forintot spórolhatunk havonta. A fiatalok március 1-jétől ismét pályázhatnak az önkormányzat fiatalok lakás- és lakóház vásárlásának támogatására. Tavaly 63 alkalommal kaptak több millió forintos támogatást a Tiszaújvárosban letelepedni vágyó fiatalok.
O.K.