Az értékhatár nő, de kell önerő

Több pontjában is módosult a fiatalok lakás-, valamint lakóházvásárlásának támogatásáról szóló rendelet. Többek között emelkednek a jogosultsági értékhatárok és a minimum jövedelemhatár. A jogosultsági feltételek közé 15 százalékos önrész épült be. Tiszaújváros önkormányzata önként vállalt feladatként - a letelepedni kívánó fiatalok életkörülményeinek javítása, önálló életük indulásának elősegítése, ezáltal Tiszaújváros lakosságszámának, népességmegtartó képességének növelése érdekében - a fiataloknak lakás, valamint lakóházvásárláshoz támogatást nyújt. A 2022. július 1-től hatályos rendelet alapján visszatérítendő támogatásként legfeljebb 4 millió forintt, míg vissza nem térítendő támogatásként legfeljebb 2 millió forint támogatás nyújtható.

A maximálisan nyújtható támogatási összegeket figyelembe véve ez a legnagyobb költségvetési kiadással járó támogatási forma városunkban, 2024. október 31-ig 124 fő részére állapítottak meg, összesen 694.720.000 forint lakás-, valamint lakóházvásárlási támogatást. A jelentős összegre, valamint a támogatás iránt folyamatosan jelentkező igényre tekintettel a jogosultsági feltételek mellett a visszafizetésre, illetve a támogatás felhasználásának ellenőrizhetőségére vonatkozó rendelkezések módosítását javasolta a Polgármesteri Hivatal, melyet a testület elfogadott.

E szerint az ingatlan vételárához viszonyítottan 15%-os mértékű önerő épült be a jogosultsági feltételek közé, ezzel is biztosítva a támogatás visszafizetésének esélyét. Az önerő vállalása a támogatott személy elkötelezettségét erősítheti az ingatlan saját tulajdonban történő megtartása iránt, és csökkenti az önkormányzat számára a kintlévőség kockázatát is - állt az indoklásban. A jogosultság kizárására vonatkozó szabályozásnál a közeli hozzátartozó, élettárs, élettárs közeli hozzátartozója helyett, a hozzátartozóra, valamint az élettárs hozzátartozójára terjesztették ki. Így megakadályozható, hogy a kérelmezők jóval a piaci ár alatt - családon belüli tulajdonjog átruházással - vásároljanak ingatlant. 

Beépült a rendeletbe az is, hogy a kérelmező akkor részesülhessen a támogatásban, ha a megvásárolni kívánt lakás vagy lakóház per-, igény- és tehermentes. Lényeges változás, hogy a támogatás jogosultsági értékhatára egyedül élő, vagy egyedülálló esetén 399.000 Ftról 712.500 Ft-ra, családban élő esetén 342.000 Ft-ról 570.000 Ft-ra emelkedett. A támogatás visszafizetésének garantálása érdekében ugyanakkor a 142.500 Ft minimum jövedelemhatár 256.500 Ft-ra emelkedett. 

A kezesnél korhatárral (65. életév) egészült ki a rendelkezés, valamint a jövedelemhatárt 199.500 Ft helyett 256.500 Ft-ban határozták meg. A testület pontosította a visszafizetésre vonatkozó szabályokat, valamint a támogatással érintett lakás vagy lakóház tekintetében a támogatott (támogatottak) életvitelszerű tartózkodásának ellenőrzése érdekében a lakó- vagy tartózkodási hely létesítésére vonatkozó rendelkezést. 

F.L.