Városüzemeltetés, városfejlesztés 2.

 Folytatjuk sorozatunkat, melyben az önkormányzat 2029-ig szóló gazdasági programját ismertetjük. Ezúttal a városüzemeltetési, városfejlesztési célkitűzések második részét közöljük. 

Építési telkek kialakítása 

A Tiszaújvárosban történő letelepedés elősegítésére a társadalmi és gazdasági viszonyok függvényében folytatjuk az építési telkek kialakítását és értékesítését. A városi telekalakítás keretében az önkormányzat célja, hogy az építtetői, befektetői igényeknek megfelelő számú és paraméterű építési telek alakuljon ki a városfejlesztési koncepciónak megfelelően a jelenlegi telekstruktúra átalakításával, vagy bizonyos területeken annak megőrzésével. A telekalakítás szabályait az érvényes Helyi Építési Szabályzat és Településszerkezeti Terv tartalmazza. 

Ezen dokumentumok építési övezetenként eltérő szabályokat írnak elő a kialakítható telkek paramétereire vonatkozóan az általános szabályokon túl, a helyi adottságoknak megfelelően. A településrendezési eszközök említett két dokumentuma olyan telekstruktúrát teremtett, egyrészt az Északi-lakóövezet vonatkozásában lakó-, másrészt az összekötő városrész vonatkozásában üdülő- és rekreációs-, harmadrészt az ipari park területén ipari- gazdasági építési telkek vonatkozásában, ami előre mutat az igényeket is megelőzve, mintegy megteremtve az ilyen funkciójú építési telkek iránti igényt. A tervezetek a telkek mérete és beépítési módja tekintetében szinte minden igényt ki tudnak elégíteni lakóingatlanok vonatkozásában. Ezen tervezett építési övezetek és telekstruktúrák a valós építési telkek kialakítása és értékesítése után jelentős bevételt termelhetnek. 

Az említett építési övezetekben - az ipari park egy részét kivéve - jelenleg nincsenek kiépítve a szükséges közműhálózatok, nincsenek elkészítve a valós építési telkek kialakításához szükséges geodéziai munkarészek. A városterjeszkedés irányaként az Északi- lakóövezetet a város településszerkezeti terve lakóterületi fejlesztésre jelölte ki. A tervezett területfejlesztés célja, hogy biztosítsa a városban az új lakóterületek létesítését, új kisvárosias lakókörnyezet létrejöttét, valamint lehetőséget adjon új beépítési formák, korszerűbb és gazdaságosabb lakóépületek építésére. 

A teljes terület meghaladja a 48 ha-t, tulajdonosi szerkezete meglehetősen összetett, a tulajdonviszonyok rendezése szükségeltetik. Az elmúlt években az önkormányzat részéről megtörtént a teljes övezet belterületbe vonása és művelésből történő kivonása, a HÉSZ megfelelő módosítása, valamint a csapadékvíz elvezetésének tervezéséhez kapcsolódó csapadékvíz-átemelő engedélyezési és kiviteli tervének, valamint az északi terület gerinccsatorna hálózata kiviteli munkarészeinek elkészítésére és az engedélyezési eljárás lefolytatására az önkormányzat 2024 őszén megkötötte a tervezési szerződést. A továbblépés érdekében e területen ütemezett módon a tulajdonosokkal településrendezési szerződés megkötése célszerű, ahol szabályozható az építési telkek kialakításának, a közművek kiépítésének költségei a tulajdoni hányadok arányában. 

A ciklus idejére célként kell kitűzni az összekötő városrészben a rekreációs terület geodéziai munkarészeinek elkészítését és alapközműveinek kiépítését, az Északi-lakóövezet azon részein, ahol erre tulajdonosi igény van, településrendezési szerződés megkötésével, a telekalakítások elkészítését és a pénzügyi lehetőségekhez mérten az alapközművek kiépítését. A fentiekben szereplő fejlesztési célok elérése érdekében esetlegesen ingatlanok megvásárlására vagy cseréjére is sor kerülhet abban az esetben, ha az ingatlanfejlesztés során azok haszonnal értékesíthetők, vagy ha az ingatlan tulajdonlása egyéb előnyöket biztosíthat.

Értékmegőrzés és megújulás 

Nagy hangsúlyt helyezünk kulturális értékeink védelmére, a hagyományőrző csoportok és a különböző kulturális műhelyek támogatására. A városmarketing eszközeink korszerűsítésével fejleszteni kívánjuk a város kapcsolatrendszerét. A város egyes közösségi terein, épületeiben ingyenes internet elérhetőséget biztosítunk, így pl. a Városháztéren, a strandfürdőben, a Termál Kempingben, valamint a Tiszaújváros Városi Rendelőintézetben. A közigazgatási és informatikai rendszereink további fejlesztése érdekében gondoskodunk a tiszaújvárosi városi optikai hálózatot üzemeltető szerverinfrastruktúra felújításáról. 

Bővíteni kívánjuk Tiszaújváros valamennyi városrészében a térfigyelő kamerák rendszerét a közbiztonság és a közlekedés biztonságának javítása érdekében. Folytatni szeretnénk az automata levegőminőség- mérő berendezés üzemeltetését, hogy a város lakói közvetlenül tájékozódhassanak a levegő minőségéről. Automatizálni kívánjuk a Sajó úti csapadékvíz- átemelő szivattyútelepet a globális felmelegedés miatt bekövetkező és rövid idő alatt lehulló, nagy mennyiségű csapadék mielőbbi elvezetése érdekében. 

Az épített környezet védelme mellett, fontos számunkra a „Látható Tiszaújváros" programban meghirdetett közterületi rehabilitáció folytatása. Folytatjuk az út- és járdahálózatunk megújítását, további kerékpárutak kialakítását a városon belül. A lakossági igények hatására, valamint az utóbbi időben megnövekedett számú gépjármű elhelyezésére további parkolók kialakítását tervezzük, és ehhez vizsgáljuk a területeket a Munkácsy út és a Bolyai köz környékén. A TESCO áruháznál megnövekedett az Örösi úti gépjárműforgalom és jelentős a gyalogos forgalom is. 

A közlekedés biztonságosabbá tétele érdekében a TESCO- GLOBAL Zrt. képviselőivel folytatjuk a tárgyalást és kezdeményezzük egy új járda megépítését közösen. Tervezzük a Városközponti piac felújítását, korszerűsítését, lehetőség szerint pályázati forrás bevonásával. Pályázati forrás igénybevételével tervezzük a Sajó úti csapadékvíz-átemelő szivattyútelep automatizálását, egy további nagy teljesítményű szivattyú és vezeték beépítését a nagy esőzések okozta vízmegállások megakadályozása és a csapadékvíz mielőbbi levonulása érdekében.