Támogatás vásárlásra, felújításra

Újabb lehetőségekkel bővül az állami lakástámogatási rendszer: a Wekerle+ kedvezményes hitelt kínál lakásvásárlásra és építkezésre, emellett energetikai korszerűsítésre is jelentős támogatás igényelhető. Ebből a társasházak és a panelépületek sem maradnak ki, 2027 januárjától pedig a kormány a lakástakarék- megtakarításokat is újra támogatja. 

A Wekerle+ vásárlási és építési program keretében a 18 és 45 év közöttiek legfeljebb 50 millió forint hitelt igényelhetnek, akár 25 éves futamidőre. Új lakás vásárlásánál és építkezésnél 3, használt ingatlannál 5%-os fix éves kamattal. A konstrukció nem kötődik házassághoz, gyermekvállaláshoz vagy meghatározott TB-jogviszonyhoz. Az önerő minimum 10% lehet, de erről a bankok egyedileg döntenek.

A lapunknak nyilatkozó hitelszakértő, Szomor György szerint a Wekerle+ vásárlási és építési hitel nem feltétlenül kedvezőbb az Otthon Startnál, inkább más feltételeket kínál. - Az előnye, hogy már nem szükséges a kétéves TB-jogviszony, így akár három hónapos munkaviszonnyal is igényelhető - mondta. - Viszont a használt lakások esetén növekszik a kamat az Otthon Starthoz képest. 

Mérsékelt hatása lehet az ingatlanpiacra, de Budapesten a hitelhez kapcsolódó 1,5 millió forintos négyzetméterár-korlát fékezi a keresletet, vidéken pedig az 5%-os kamat nem jelent akkora előnyt a jelenlegi, körülbelül 6%-os piaci ajánlatokhoz képest, hogy jelentős drágulást okozzon. 

Az energetikai felújításokat legfeljebb 15 millió forintos, fix 3%-os hitel és besorolástól függően 30-50%-os vissza nem térítendő támogatás segítheti. A program szigetelésre, nyílászárócserére, fűtéskorszerűsítésre és más energiahatékonysági beruházásokra fordítható. 

A támogatáshoz legalább 30%-os energiamegtakarítást kell elérni a korszerűsítéssel. Hasonlóak a feltételek a társasházak és lakásszövetkezetek számára elérhető programban. Lakásonként a paneleknél 4, a téglaházaknál 5 millió forintos kamatmentes hitel érhető el, szintén 30-50%-os vissza nem térítendő támogatással. 

A felújítási hitel 2027 februárjában indul a családi házakra, a társasházak pedig 2027 márciusától igényelhetik. 

- A felújítási támogatást kifejezetten jó konstrukciónak tartom - folytatta Szomor György. 

- A korábbi 6 millió forintos hitel sok esetben nem volt elegendő, a mostani 15 milliós keret viszont már komolyabb korszerűsítést is lehetővé tesz. A 30%-os energiamegtakarítás egy korszerűtlen háznál viszonylag könnyen teljesíthető. 

Egy szigetelés nélküli téglaházban például a födémszigetelés és a nyílászárócsere is jelentős javulást hozhat. A modernebb ingatlanoknál már nehezebb elérni ezt az arányt. Nyolc év után 2027 januárjától ismét állami támogatás járhat a lakástakarékokra. Tíz év alatt akár 1,8 millió forint támogatás is összegyűjthető, amely lakásvásárlásra, építkezésre vagy korszerűsítésre használható fel. koscsó